(JC) De Jong Management

Het mag dus duidelijk zijn dat COVID-19 invloed zal hebben op de vastgoedmarkt. Hoe groot en wat deze invloed zal zijn kan je onderzoeken en analyseren met behulp van de juiste tools. De rekensommen die je hiervoor kan maken zijn in de basis eigenlijk niet anders dan anders, de kunst is alleen om de risico’s en uitgangspunten juist te formuleren. Ook dit is niet anders dan “normaal”, want ook zonder Corona draait Vastgoedrekenen niet zozeer om de rekensom, maar juist vooral om de uitgangspunten die aan elke berekening ten grondslag liggen.

Online cursussen tijdens COVID-19

Wat gebeurt er als je spreekt over gasloos bouwen met ervaren en bevlogen professionals die daar veel van weten? Dan wordt al snel helder waarom het op dit moment een belangrijk onderwerp is voor de Nederlandse vastgoedwereld. SPRYG sprak met twee deskundigen: Jeroen de Jong, senior gebiedseconoom bij BPD Ontwikkeling en docent/auteur bij SPRYG Real Estate Academy en met Bas van de Griendt, consultant bij Stratego-Advies. Bas geeft advies over duurzaamheid en energievraagstukken in de bebouwde omgeving.

In het najaar van 2018 starten we met de cursus Rekenen aan Gasloos Vastgoed. De cursus wordt georganiseerd door Spryg Real Estate Academy. Inmiddels zijn 2 cursusdagen op 27 september en 8 november volledig uitverkocht en de 3e is inmiddels in de markt gezet op 27 november. Daarnaast is er veel vraag naar de training als Incompany. 

Voor meer informatie, bezoek de website van Spryg: Rekenen aan Gasloos Vastgoed

Basisboek Vastgoedrekenen - 4e druk 2018

Bestel hier

Met dit boek krijgt u inzicht in de vastgoedwereld, bezien vanuit de rekensom die hieraan ten grondslag ligt. Kortom, vastgoedrekenen. Voor elke vastgoedfase (van ontwikkeling, realisatie tot en met beheer) wordt de bijbehorende exploitatieberekening uitgebreid behandeld en stap-voor-stap toegelicht met praktijkvoorbeelden. We sluiten af met oefenopgaven en antwoorden. Dat maakt dit boek zeer geschikt voor opleidingen, praktijkcursussen en voor zelfstudie.

Hoe zijn de ervaringen van een maatcursus over vastgoedrekenen? We spraken met cursist Christiaan Jorissen, projectontwikkelaar bij Van Wijnen Projectontwikkeling Noord, over de cursus die SPRYG Real Estate Academy speciaal voor Van Wijnen in mei heeft georganiseerd. SPRYGs kerndocent, Jeroen de Jong, verzorgde voor hen de Basiscursus Vastgoedrekenen.

Jeroen de Jong is Senior Gebiedseconoom bij BPD Ontwikkeling BV en heeft ruime ervaring op het gebied van vastgoedrekenen en Planeconomie. Hij is een van de docenten van de cursus Vastgoedrekenen en we vroegen hem naar wat achtergrondinformatie naar aanleiding van deze cursus.

Ontwikkelingen

Zijn er belangrijke ontwikkelingen rondom vastgoedrekenen eigenlijk? De basis van het vastgoedrekenen verandert eigenlijk niet zoveel volgens Jeroen de Jong. “Wat wel verandert zijn de parameters waarmee wordt gerekend. Wat ik de mensen altijd probeer bij te brengen is dat de rekensom niet erg ingewikkeld is, maar de keuzes die je maakt of de uitgangspunten die je kiest het verschil maken.” Volgens hem is een vastgoedrekensom niet per definitie goed of fout en zal ook vaak uitmonden in een bandbreedte qua uitkomst. “En dan gaat het om de juiste interpretatie van de uitkomst.”

Naar aanleiding van de tweede druk van mijn boek (Basisboek Vastgoedrekenen), ontving ik onlangs van een inmiddels gepensioneerde planeconoom / grondexploitatieadviseur een tweetal boekjes, ook wel het zgn. Bruine- (1968) en Blauwe (1970) boekje:

Grondkosten Woningbouw (1968) en 
Grondkosten bestemmingsplannen (1970)

Beiden uitgegeven door de Vereniging der Nederlandse Gemeenten (VNG) in samenwerking met het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.