Het mag dus duidelijk zijn dat COVID-19 invloed zal hebben op de vastgoedmarkt. Hoe groot en wat deze invloed zal zijn kan je onderzoeken en analyseren met behulp van de juiste tools. De rekensommen die je hiervoor kan maken zijn in de basis eigenlijk niet anders dan anders, de kunst is alleen om de risico’s en uitgangspunten juist te formuleren. Ook dit is niet anders dan “normaal”, want ook zonder Corona draait Vastgoedrekenen niet zozeer om de rekensom, maar juist vooral om de uitgangspunten die aan elke berekening ten grondslag liggen.
Op dit moment spelen voor de vastgoedmarkt ook andere grote uitdagingen, zoals het tekort aan woningen, de betaalbaarheid van woningen, BENG en de invloed van stikstof op de realisatie van nieuwbouw. Hier komt de invloed van COVID-19 bij, wat betekent dat de vastgoedmarkt de komende jaren grote uitdagingen heeft.
Om deze uitdagingen beheersbaar te maken is het belangrijk om de impact op de juiste manier te kunnen vertalen in rekenmodellen. Hiermee maak je inzichtelijk wat de financiële impact is en maakt je het mogelijk om tijdig bij te sturen en besluiten te nemen op grond van een heldere financiële analyses.
Dus aan de hand van actuele gegevens en prognoses maak je inzichtelijk waar op de korte en op de lange termijn rekening mee moet worden gehouden - in financiële zin - en vooral in een onzekere tijd is een goede onderbouwing de belangrijkste basis om je besluitvorming op te baseren.
Vastgoedrekenen draait dus om meer dan alleen de rekensom en een rekenmodel!